比北上广深房价更高的城市有哪些？
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北上广深仅仅是中国六百多个城市中的四个最特殊的，别总把北上广深代指中国。
顶尖水平。
北京、上海、深圳是全球房价最高的十个城市的子集。
微城市生活
全球房价最高的的10个城市，中国占有4席：
1、香港 125万美元
2、慕尼黑 100万美元
3、新加坡 91.6万美元
4、上海 90.6万美元
5、深圳 78.4万美元
6、北京 76.3万美元
7、温哥华 75.5万美元
8、洛杉矶 71.8万美元
9、巴黎 65万美元
10、纽约 64.9万美元
这是2019年房地产调查机构世邦魏理仕所发布的全球住宅套均价格排名，从整体来看，杀进前十的10个城市中，有一半位于亚洲，4个位于中国。
当然，经过去年一年的跌宕起伏，数据排名略有些过时，比如深圳现在的房价显然已经不止排名上的那个数了。 事实上，如果把套均价格换算成面积单价的话，中国的房价数据还会更高一些。
在美国、加拿大等国家，很多按套来卖的房子，除了地上一层居住，还有地下层和车库，如果全都算到面积里的话，均价还会便宜一些。 在面积方面，中国用来计算的是建筑面积，而国外则是使用面积。同样是一套100平米的房子，国外和国内相差约在20%以上。这就是为什么，在日本买一套70平米的房子和在中国买一套100平米差不多大的原因。 在装修方面，中国和外国也有很大的差异。
中国在交房时很多都是毛坯房，精装修房还是这两年才开始流行起来的。而在国外则不然，还是拿日本举例，日本的房子基本上都是装修完才会交房，房主只需要买点儿家具就能入住，这一来二去又省了几十万。
@别总让好人难过提供了全球主要城市房价收入比的数据链接[1]，有证据表明，全球房价收入比最高的10个城市中，中国占5席。[2]
越红代表这个城市的普通人买房难度越高，越绿则代表这个城市的普通人买房越容易。
用数学来讲这个指标，就是当地房价中位数/当地居民的中位数收入，数值越高，这个地方房价就越变态。
具体再说说房价最难负担的前15吧（均换算成人民币，其中据我所知只有中国房子存在建筑面积和使用面积的区别，所以中国真实房价大家差不多可以再乘个1.2，另外，市区的意思大概就是二环/三环以内的意思，排行榜是按照市区郊区一起加权排名的，我这里嫌麻烦，就不说各个城市郊区房价了）：
- 大马士革，叙利亚。市区每平米1万1。
- 阿克拉，加纳。市区每平米1万2。
- 德黑兰，伊朗。市区每平米2万3。
- 香港，中国。市区每平米21万。
- 深圳，中国。市区每平米10万9千。
- 北京，中国。市区每平米10万4千。
- 马尼拉，菲律宾。市区每平米2万3。
- 上海，中国。市区每平米9万9千。
- 科伦坡，斯里兰卡。市区每平米1万6。
- 孟买，印度。市区每平米4万3。
- 布宜诺斯艾利斯，阿根廷。市区每平米1万9。
- 金边，柬埔寨。市区每平米1万5。
- 广州，中国。市区每平米7万。
- 台北，中国台湾。市区每平米8万2。
- 首尔，韩国。市区每平米12万8千。
（均换算成人民币，其中据我所知只有中国房子存在建筑面积和使用面积的区别，所以中国真实房价大家差不多可以再乘个1.2，另外，市区的意思大概就是二环/三环以内的意思）
- 香港，中国。市区每平米21万。
- 首尔，韩国。市区每平米12万8千。
- 新加坡，新加坡。市区每平米11万3千
- 深圳，中国。市区每平米10万9千。
- 皇后区，纽约，美国。市区每平米10万7千。
- 巴黎，法国。市区每平米10万6千。
- 北京，中国。市区每平米10万4千。
- 菲利蒙，湾区，美国。市区每平米10万2千。
- 伦敦，英国。市区每平米10万1千。
- 上海，中国。市区每平米9万9千。
处在世界顶级的水平。。。好自豪
我们知道全世界最有名的几个贵的城市，伦敦 纽约 东京 香港。。。。
我们不比收入，不比收入，不比收入
只比房价。。。。因为光比价格我们已经赢了，所以不需要用收入来再比了，要不就赢麻了。。。
先看看北京的房价。。
纽约曼哈顿的均价大概均价115000人民币一平方米，类似北京西城的房价已经均价12.6万，这个价格还要再跑出去一个公摊。。折合一下14到15万一平米是有的，当然美国有房产税。。所以谁便宜谁贵大家仁者见仁吧。。。。
在城市中心区域，根据Numbeo2021年6月数据，香港以205744元/平方米位居第一，首尔以129262元/平方米位居第二，伦敦以100052元/平方米位居第七，纽约以95852元/平方米位居第九，深圳、北京、上海分别以105303元/平方米、102091元/平方米、99079元/平方米位居全球第五、第六、第八，广州以66516元/平方米位居第三十二。
换算为使用面积后，深圳、北京和上海中心区实际房价分别为150433元/平方米、145844元/平方米和141542元/平方米，超过首尔，仅次于香港，广州为95022元/平方米，未进前十。但中国内地一线城市中心区的顶级豪宅单价低于国际大都市，比如2021年纽约中心区最贵的豪宅是位于曼哈顿中城的公园大道432号，俯瞰纽约中央公园，单价约68万元/平方米，而上海中心区最贵的豪宅是位于陆家嘴金融区紧邻黄浦江的汤臣一品，单价约28万元/平方米，以使用面积算，单价为40万元/平方米。
在城市外围区域，香港以133800元/平方米位居第一，巴黎以80790元/平方米位居第二，深圳、北京、上海分别以57272元/平方米、49812元/平方米、48507元/平方米，位居第十四、第十七、第十九，依然处于世界前列，但相对中心区域排名有所后移，广州以32620元/平方米位居六十。
换算为使用面积后，深圳、北京和上海城市外围区房价分别为81817元/平方米、71159元/平方米和69296元/平方米，位居第二、第四、第五，仅次于香港，广州为46600元/平方米，未进前二十。
所以按着城市中心区域除去公摊算，世界前四房价是香港 深圳 北京 上海
我们独霸独占金银铜牌。。。还有殿军。。
不过客观的说国外还有持有成本比我们高，因为有房产税。。但同时也证明了有房产税并不代表房价就会低。。。另外国外的房贷利率比我们要低很多..有多低呢？
比如2020年日本五家大银行公布的住房贷款利率。五大银行的住房贷款利率分别是三井住友信托银行0.75%、理索那银行0.755％、三菱UFJ银行0．79％、瑞穗银行0.85%、三井住友银行1.10%。。。。2020年12月数据美国30年贷款利率平均在2.6%，15年为2.19%。。。
我只是阐述客观数据和存在的事实。。。我不比收入也不做评价
我只是数据的搬运工。。。我睡大马路。
这个我会答
均摊面积赢一次
房价赢一次
房价收入比再赢一次
赢上加赢
继续补充
房产税赢一次
贷款利率再赢一次
全世界供需最不平衡的水平。
